Fin XIXème, un immense bidonville entoure Paris : La zone. Là, vivent Eugénie et la bande qui lui tient lieu de famille. Cinq personnes unis par des liens très forts au milieu des déshérités de tous bords chassés de la ville par la spéculation immobilière. Pour réaliser son rêve, reconstruire « L’Oiseau rare », le cabaret de son grand-père, Eugénie est prête à tout. Vols, filouteries, chantages sont leurs activités quotidiennes. Mais les combines de plus en plus risquées mettent en péril le petit groupe. C’est alors qu’Eugénie fait une rencontre déterminante :  la grande Sarah Bernhardt…